home,repair,homes,repairs,house,houses,decoration,decor,decorations,fix,fixing,หาดใหญ่,สงขลา

หน้าหลัก > ข่าวสาร > เผยราคาค่าก่อสร้างอาคารปี2558

เผยราคาค่าก่อสร้างอาคารปี2558

นิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทยอัพเดทราคาค่าก่อสร้างอาคารในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลล่าสุด ยังคงอยู่ในอัตราเดิมจากการสำรวจเมื่อ 9 เดือนก่อน

หลังจากที่มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทยได้จัดทำราคาก่อสร้างอาคารพื้นที่เขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลไปเมื่อเดือนมิถุนายน 2557 ล่าสุด ได้มีการทบทวนราคาใหม่อีกครั้ง ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2558 เพื่อใช้อ้างอิงสำหรับการประเมินค่าทรัพย์สินในประเทศไทย โดยราคาดังกล่าวได้วิเคราะห์จากการเปลี่ยนแปลงราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรง

จากรายงานดังกล่าวพบว่าราคาค่าก่อสร้างที่สำรวจครั้งล่าสุดไม่แตกต่างจากผลการสำรวจเมื่อ 9 เดือนก่อน โดยอัตราค่าก่อสร้างบ้านเดี่ยวตึก 2-3 ชั้น ราคาต่ำสุดอยู่ที่ 10,600 บาทต่อตารางเมตร และมีอัตราประเมินสูงสุดอยู่ที่ 15,000 บาทต่อตารางเมตร

ในขณะที่ทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ชั้นหน้ากว้าง 5-6 เมตร ราคาค่าก่อสร้างจะอยู่ที่อัตราตั้งแต่ 8,200- 12,600 บาทต่อตารางเมตร

ส่วนอาคารชุดพักอาศัยหรือคอนโดมิเนียมนั้น อัตราค่าก่อสร้างจะสูงขึ้นตามความสูงของอาคาร คือยิ่งอาคารมีจำนวนชั้นมากขึ้นเท่าใด อัตราค่าก่อสร้างจะสูงขึ้นตามลำดับ โดยค่าก่อสร้างเริ่มต้นที่ราว 13,000 บาทต่อตารางเมตร

ทั้งนี้ อาคารพักอาศัยที่มีขนาดเกินกว่า 10,000 ตารางเมตร และสูงเกิน 23 เมตรจะต้องมีลิฟท์ดับเพลิง 1 ชุดมูลค่าประมาณ 10 ล้านบาท อีกทั้งยังต้องมีระบบดับเพลิง เช่น ระบบพ่นน้าอัตโนมัติ รวมเป็นเงินอีกตารางเมตรละประมาณ 1,000 บาท

สำหรับราคาประเมินดังกล่าว เป็นการประเมินค่าก่อสร้างของพื้นที่ก่อสร้างโดยรวม รวมช่องบันได ช่องลิฟท์ พื้นที่ส่วนกลาง ฯลฯ ไม่ใช่ตามพื้นที่ใช้สอย หรือแยกตามราคาที่อาจแตกต่างกันตามประเภทใช้สอยเช่น ห้องนอน ห้องครัว ระเบียง เป็นต้น

นอกจากนี้ ค่าก่อสร้างดังกล่าวเป็นราคาเพื่อประมูลก่อสร้าง ซึ่งจะคำนวณเฉพาะในขอบเขตโครงสร้างอาคารเป็นหลัก เช่น พื้นที่ซักล้างหรือที่จอดรถที่มีหลังคาคลุมรวมทั้งระเบียงชั้นบน ส่วนพื้นที่ซักล้าง ระเบียงชั้นล่างหรือพื้นที่ถนนที่ยื่นออกจากตัวบ้านจะไม่นับรวมในพื้นที่ก่อสร้างนี้ และยังไม่คำนวณรวมค่าโฆษณา ดอกเบี้ย ค่านายหน้าการขาย แต่อย่างใด

Construction cost - Mar 2015ขอขอบคุณข้อมูลดีดีจาก : DDproperty.com 

ความคิดเห็น